БЦ Военторг

Бизнес-центр Военторг
от 520 до 3150 м²

Воздвиженка улица, 10

Офисы БЦ Военторг

Этаж Площадь Готовность Сделка БЦ Военторг
3 520 м² shell&core снять
5 870 м² вип офис снять
7 1130 м² вип офис снять
8 1450 м² вип офис снять
7 1510 м² shell&core снять
7 2150 м² shell&core снять
3 2300 м² shell&core снять
5 3150 м² вип офис снять

Заказать обратный звонок

Арендаторы БЦ Военторг

Бизнес центр Военторг в СМИ

РБК пишет 14 декабря 2015 в 19:34: «Группа БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова договорилась со структурами экс-владельца «Уралкалия» Дмитрия Рыболовлева о покупке здания бывшего магазина «Военторг», рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний по недвижимости, знакомых с ходом переговоров, а также источник, близкий к одному из претендентов на актив. Источник, близкий ко второй стороне сделки, подтвердил, что «Военторг» находится «в процессе продажи», а покупатель — группа БИН. «Сделка вряд ли будет закрыта в этом году, но стороны делают все возможное, чтобы это произошло как можно раньше», — сказал один из собеседников РБК. Представитель консалтинговой компании JLL (консультант сделки), а также представители Рыболовлева и группы БИН отказались от комментариев. Источник, близкий к группе БИН, не стал отрицать факта переговоров, но подчеркнул, что сделки еще нет. Это уже вторая попытка Дмитрия Рыболовлева продать здание «Военторга», в котором теперь располагается многофункциональный комплекс «Воздвиженка Центр». Впервые здание было выставлено на торги в начале 2014 года. Как говорили тогда источники РБК в консалтинговых компаниях, предприниматель оценивал актив в $500 млн. Источник, знакомый с риелторами продавца, в октябре говорил РБК, что оценка была ниже — по его словам, до лета прошлого года здание оценивалось примерно в «$350 млн плюс», а сейчас стоит «более $200 млн». Гендиректор CBRE Владимир Пинаев считает, что сегодня «Военторг» может быть оценен примерно в 12–13 млрд руб. ($171–185 млн по курсу ЦБ РФ на 15 декабря 2015 года). Источник, знакомый с ходом переговоров, подтверждает, что сумма сделки находится в этом диапазоне. Ранее среди претендентов на «Военторг» собеседники РБК на рынке недвижимости называли также O1 Properties Бориса Минца, но компания не так давно отказалась от покупки: БИН предложил больше, рассказали РБК два источника, близких к разным сторонам переговоров. В О1 не стали комментировать эту информацию. Если сумма сделки превысила 12 млрд руб., эта цена выше рыночной, считает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. По его мнению, справедливая стоимость объекта сейчас — $140—160 млн (9,8–11,2 млрд руб. по курсу ЦБ РФ на 15 декабря 2015 года). «Гуцериевы стремятся стать монополистом на рынке премиальной коммерческой недвижимости Москвы, поэтому готов платить премию к рынку за хорошие активы», — рассуждает эксперт. Группа БИН в этом году стала самым активным инвестором в российскую коммерческую недвижимость России. Если сделку по покупке «Военторга» успеют закрыть в этом году, общие инвестиции Гуцериевых в сектор в 2015 году составят около $750 млн. Это почти треть рынка, объем которого по итогам года консалтинговая компания CBRE оценивает в $2,5 млрд. В июне БИН купила у PNK Group складской комплекс в Чехове площадью 337 тыс. кв. м оценочной стоимостью в $220 млн, в конце ноября закрыла сделку по покупке отеля Sheraton Palace на Тверской, заплатив за него $100 млн, а спустя еще неделю стало известно, что компания купила портфель коммерческой недвижимости у Сергея Гордеева. По данным источника РБК, близкого к группе БИН, последняя сделка обошлась покупателю в $250 млн. Историческое здание в стиле модерн было построено по заказу Экономического общества офицеров в 1913 году. Первоначально в здании располагались торговые и конторские помещения, а также мастерские по пошиву одежды и обуви. Часть здания была жилой. В советское время Центральный военный универсальный магазин (ЦВУМ) продолжал оставаться главным военным универмагом страны. В 1990-е универмаг был закрыт, а само здание постепенно ветшало. В 2002 году 99,4% акций ОАО «Торговый дом «ЦВУМ» купили структуры группы АСТ Тельмана Исмаилова. Несмотря на то, что архитектурный совет под председательством главного архитектора Александра Кузьмина в 2003 году указал на недостаточность оснований для сноса архитектурного памятника, в том же году мэр Москвы Юрий Лужков одобрил реконструкцию здания, фактически означавшую его снос. Группа АСТ вложила в реконструкцию «Военторга» $140 млн. В 2009-м Исмаилов продал здание компании «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Тогда сделка оценивалась в $300 млн. А в 2010 году Керимов, по информации «Ведомостей», передал «Военторг» структурам Рыболовлева, оплатив таким образом часть акций «Уралкалия», которые покупал у предпринимателя. Собеседники РБК на рынке недвижимости называют Дмитрия Рыболовлева единственным владельцем здания. При этом представитель бизнесмена напомнил, что все, чем владеет Рыболовлев, «находится в семейных трастах». На сайте «Воздвиженка Центра» собственником указано ОАО «Торговый дом «ЦВУМ». По данным СПАРК на 30 сентября 2015 года, 89,58% этого ОАО принадлежит зарегистрированной на Кипре Fayard Limited. Общая площадь «Воздвиженка Центра» составляет примерно 70 тыс. кв. м, из них в аренду сдается 27 тыс. кв. м в офисной части и 8 тыс. кв. м в торговой. Якорный арендатор офисной части комплекса — компания Samsung, торговой — магазины «Детский мир» и «Бахетле». Кроме «Военторга» Дмитрию Рыболовлеву также принадлежит часть апартаментов в находящемся неподалеку комплексе «Гостиница «Москва» (включает отель Four Seasons, офисы и торговый центр «Модный Сезон»), которые также достались ему в рамках сделки по продаже Сулейману Керимову акций».

Ведомости пишут 27 ноября 2015 в 00:51: «Владелец бизнес-центра «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») – компания ОАО «Торговый дом «ЦВУМ» получила предложение от ряда крупных инвесткомпаний о продаже объекта. Об этом рассказали три источника, близкие к разным сторонам переговоров, и подтвердили два консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки. По словам собеседников «Ведомостей», среди претендентов – O1 Properties Бориса Минца, один из фондов под управлением UFG Asset Management, инвесткомпания Ассеnt Александра Самонова и группа «Бин» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова. Представители ЦВУМа, принадлежащего одной из структур бизнесмена Дмитрия Рыболовлева, и компании JLL, которая, по словам собеседника «Ведомостей», представляет интересы собственника «Воздвиженка-центра», от комментариев отказались. Так же поступили и представители O1 Properties и UFG Asset Management. В приемной Ассеnt не смогли соединить с сотрудником, который бы смог ответить на вопросы «Ведомостей». Группа «Бин» не рассматривает возможность приобретения данного актива, утверждает ее представитель».

Коммерсантъ пишет 20 ноября 2015 в 01:51: «Соседями «Детского мира» в здании «Военторга» на Воздвиженке станут Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и входящие в него структуры. В кризис помещение в центре Москвы удалось найти по выгодной цене: ставка аренды на уровне 36,8 тыс. руб. за 1 кв. м сопоставима с тем, сколько ведомство платит сейчас за офис классом ниже в Новых Черемушках. О переезде АИЖК «Ъ» сообщил представитель ведомства. Агентство займет в здании «Военторга» («Воздвиженка-центр») два этажа общей площадью 5,4 тыс. кв. м. С 2016 года сюда переедут все структуры АИЖК. «Офис на Воздвиженке в большей степени соответствует мобильному графику работы сотрудников и современным требованиям к уровню функциональности»,— поясняют в ведомстве. Сейчас основной офис АИЖК занимает 8,2 тыс. кв. м в старом здании ВНИИзарубежгеологии на Новочеремушкинской улице. В новом офисе будет открытое пространство без отдельных кабинетов для топ-менеджмента, что позволит разместиться на меньшей площади. При этом стоимость аренды сопоставима: во ВНИИзарубежгеологии 1 кв. м обходится в 35 тыс. руб. в год, на Воздвиженке — в 36,8 тыс. Историческое здание на Воздвиженке, 10 построено в начале XX века. В 2003 году столичные власти разобрали обветшавший «Военторг», фактически построив новый. К тому времени домом владела группа АСТ Тельмана Исмаилова. Объем инвестиций в проект достиг $140 млн, и в 2008 году «Военторг» открылся как торгово-офисный центр площадью 70 тыс. кв. м. Через год АСТ продала его Сулейману Керимову, а в 2010 году новым собственником стал экс-владелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев. В 2014 году он выставил здание на продажу. Якорным арендатором торговой части «Военторга» общей площадью 13,6 тыс. кв. м в 2014 году стал флагманский магазин «Детского мира». Среди арендаторов офисной части — Samsung и «ВЭБ Лизинг». После сделки с АИЖК в «Военторге» останутся вакантными 5% площадей. Здание «Военторга» — статусный объект, отмечает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «Бизнес-центр класса А по определению может предложить более комфортные условия для персонала. Кроме того, вырастает престижность, лучше инфраструктура для бизнеса»,— добавляет она. По словам госпожи Денисовой, стоимость аренды для АИЖК в «Военторге» ниже, чем в бизнес-центрах рядом: «Это антикризисная стратегия собственника, связанная со стремлением к скорейшей реализации площадей». Ставки в здании ВНИИзарубежгеологии, по ее словам, напротив, завышены. Участие госсектора поддерживает рынок коммерческой недвижимости, тогда как коммерческие участники заняли сдержанную позицию, говорит глава департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. Имущественный фонд, используемый для размещения госструктур, сильно изношен и не в состоянии конкурировать с современными зданиями. «Оставаться в них становится невыгодно, поэтому количество обращений к рынку растет»,— объясняет он. Несмотря на кризис, объем сделок на московском рынке аренды офисов за три квартала 2015 года вырос на 8,5%. По данным Cushman & Wakefield, за это время арендовано 794 тыс. кв. м, за аналогичный период прошлого года — 732 тыс. кв. м. Активность арендаторов консультанты объясняют желанием найти лучшие условия по выгодной цене: за первые девять месяцев года ставки аренды в долларах в объектах класса А упали на 14%, класса В — на 7%».

ADVIS.ru пишет 25 августа 2015 в 16:29: «Программа льготного лизинга, разработанная Министерством промышленности и торговли РФ, стартовала в мае 2015 года. Основная цель программы – государственная поддержка отечественного автопрома. Появление субсидий для многих стало значимым стимулом приобретения автомобилей: за 3 месяца реализации программы было заключено более 15 000 договоров по всей стране. Для справки: Название компании: ВЭБ-лизинг, ОАО Адрес: 125009, Москва, ул. Воздвиженка, д.10, Бизнес-центр «Воздвиженка-центр», 6 эт».

The Village пишет 24 августа 2015 в 16:32: «На первом этаже бизнес-центра «Военторг», что на улице Воздвиженка, открылась новая кофейня сети Double B. Об этом The Village рассказали представители компании. Заведение может вместить до 12 гостей одновременно. В меню — кофе из зёрен 12 сортов, который варят в том числе альтернативными способами (харио, аэропресс)».

Ведомости пишут 28 апреля 2014 в 00:00: «Бизнес-центр «Военторг» был продан Сулейману Керимову — позднее он расплатился им при покупке доли в «Уралкалии». Так и не удалось группе построить отель на Никитском бульваре. Крупнейший гостиничный комплекс (свыше 3000 номеров) в Сочи, который Тельман Исмаилов строил к Олимпиаде, возводили структуры «Реновы» Виктора Вексельберга».

Арендатор.ру пишет 16 января 2013 в 13:53: «В торгово-офисном комплексе «Воздвиженка-Центр» состоялось официальное открытие новой торговой галереи, которая заняла два этажа в восьмиэтажном многофункциональном комплексе премиум-класса. Компания Russian Fur House подписала договор аренды двух этажей Торговой Галереи объемом порядка 3500 кв.м. торговых площадей… В Торговой галерее Russian Fur House открыла магазин под собственной торговой маркой и привлекла в галерею мировые бренды. Всего Russian Fur House планирует открыть в Торговой галерее более 50 бутиков класса Luxury и Premium, предлагающих покупателям меховые и ювелирные изделия».

Zdanie.info пишет 16 июня 2011 в 12:23: «Бывший «Военторг» теперь имеет название «Воздвиженка «Центр». Это современный комплекс площадью более 66 тыс. квадратных метров. После реконструкции здесь появился подземный паркинг на 540 автомобилей. Торговые площади занимают три уровня, а для офисов отведены шесть этажей. В бизнес-центре уже появились якорные арендаторы. Офисы здесь арендуют компании Nokia, Квантум Петролеум, Samsung и ВЭБ Лизинг, работает также продуктовый ритейлер «Бахетле». В МФК на Воздвиженке, 10 пока остаются свободными еще 8,2 тыс. квадратных метров».

RB.ru пишет 11 июля 2011 в 15:05: «На сегодняшний день бизнес-центр «Военторг» является одним из самых известных проектов коммерческой недвижимости. Реконструкция этого объекта в свое время вызвала широкий резонанс в СМИ, а также много споров в среде профессионалов. Одно из главных преимуществ бизнес-центра — его расположение в непосредственной близости от Садового и Бульварного кольца, в 5 минутах пешком от Кремля. Сегодня офисы «Военторга» одни из самых востребованных на рынке, несмотря на завышенные арендные ставки. Считается, что возможность арендовать помещение в этом здании подтверждает высокий статус руководства и уровень компании».

Моллы.Ru пишут 11 мая 2011 в 14:27: «Первую строчку в рейтинге занял БЦ «Военторг». При общей площади 70 000 кв.м он обеспечен парковкой на 540 автомобилей. На втором месте в списке оказался БЦ «Аквамарин» (78 000 кв.м, 643 места), тройку замкнул Lotte Plaza (78 643 кв.м, 289 мест). В десятку также вошли бизнес-центры «Башня 2000», «Белая площадь», «Северная башня», Серебряный город», «Аврора», «Легион-1» и «Новинский пассаж»)».

Справочная служба недвижимости Москвы пишет 15 мая 2009 в 10:41: «Также на рынке продолжается процесс снижения закрываемых сделок (менее 100 тыс. кв.м.) так, за последнее время своих арендаторов нашли офисы общей площадью немногим более 17 тыс. кв.м., в то время как сделок по продаже офисов не было. Большинство офисов взятых в аренду расположены в центральной части столицы. К значимым сделкам можно отнести аренду «Первой Страховой Компанией» офиса класса «В» общей площадью 2,9 тыс. кв.м. в офисном центре на Шарикоподшипниковской 13/62. Также значимыми сделками являются аренда компанией Diageo офисного помещения класса «В» площадью чуть более 1,8 тыс. кв.м. в деловом комплексе «Дукат-II» и аренда компанией Berlitz Rus офиса класса «А» площадью 1,4 тыс. кв.м. в БЦ «Военторг».

Военторг бизнес центр

БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг
БЦ Военторг

БЦ Военторг на карте